近日，位于湖南郴州市永興縣的地標(biāo)建筑“永興銀樓”被拍賣(mài)。法拍網(wǎng)顯示，該樓純銀含量為70%，共用了1.75噸純銀，評(píng)估價(jià)值為12047000元，折算下來(lái)單價(jià)為每克純銀6.88元，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

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永興銀樓外觀 法拍平臺(tái)圖片

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永興銀樓流拍 平臺(tái)截圖

2月1日，記者在法拍平臺(tái)上看到，本次拍賣(mài)的委托方為湖南鑫達(dá)銀業(yè)股份有限公司，標(biāo)的物為永興縣便江街道永興大道256號(hào)的一宗工業(yè)用地、地上建筑物、苗木、銀樓白銀、銀樓佛像、雕塑。

據(jù)湖南省郴州市中級(jí)人民法院（2025）湘10破13號(hào)決定書(shū)，該院2025年8月15日根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，裁定受理湖南鑫達(dá)銀業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱湖南鑫達(dá)）破產(chǎn)清算一案。平臺(tái)公告顯示，標(biāo)的物中，土地評(píng)估價(jià)為9181200元、地上建筑物評(píng)估價(jià)為9426556元、苗木評(píng)估價(jià)為309566元、銀樓白銀評(píng)估價(jià)為12047000元，此外，銀樓佛像、雕塑，評(píng)估價(jià)為406866.67元。以上資產(chǎn)整體評(píng)估價(jià)為3137余萬(wàn)元，起拍價(jià)為25096950元。

記者看到，本次拍賣(mài)于1月16日進(jìn)行，有兩人報(bào)名，但因無(wú)人出價(jià)最后流拍。

本次拍賣(mài)的標(biāo)的物中，最引人矚目的是銀樓，民間俗稱“永興銀樓”，是永興當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。該銀樓位于永興縣中國(guó)白銀第一坊景區(qū)內(nèi)，是由湖南鑫達(dá)公司投資打造的一座中國(guó)白銀文化館，于2007年竣工，牌匾上標(biāo)有“天下銀樓”。

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景區(qū)全景 法拍平臺(tái)圖片

湖南鑫達(dá)上傳平臺(tái)的一份價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)還稱，根據(jù)永興縣融媒體中心發(fā)表的《永興銀樓：此地有銀五萬(wàn)兩》與中國(guó)新聞網(wǎng)《此地有銀五萬(wàn)兩，價(jià)值1000多萬(wàn)的銀樓有些招搖》等媒體在對(duì)外公開(kāi)宣傳，銀樓建筑是由5萬(wàn)兩白銀構(gòu)成。評(píng)估報(bào)告書(shū)稱還稱，根據(jù)《銀樓價(jià)值的會(huì)議紀(jì)要》，本次銀價(jià)取價(jià)時(shí)間為2025年1月23日。對(duì)銀總重量為5萬(wàn)兩未提異議，對(duì)于銀含量一致認(rèn)為純銀含量為70%，即5萬(wàn)兩（2.5噸）銀中含純銀1.75噸，評(píng)估單價(jià)為純銀6.884元/克。

因?yàn)榻诎足y價(jià)格大漲，市場(chǎng)上白銀投資價(jià)格已超過(guò)29元/克，按此估算，1.75噸純銀價(jià)值已超5000萬(wàn)元。有網(wǎng)友表示，“永興銀樓”簡(jiǎn)直是白菜價(jià)甩賣(mài)，和白送差不多。

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價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)

為何銀樓這么便宜，最終還是無(wú)人出價(jià)？有網(wǎng)友稱，這可能與拍賣(mài)公告中一則“不得擅自變更用途”的限制條款有關(guān)。

記者注意到，永興銀樓拍賣(mài)公告中有6條特別說(shuō)明，其中第5條稱：買(mǎi)受人競(jìng)得本標(biāo)的物后，須繼續(xù)維持其“中國(guó)白銀文化館（天下銀樓）”的文旅景區(qū)核心定位，嚴(yán)格恪守既定規(guī)劃功能與經(jīng)營(yíng)方向，不得擅自變更用途，確保該文旅項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)效發(fā)展。

公告中介紹，中國(guó)白銀文化館（天下銀樓）作為鑫達(dá)銀業(yè)旗下核心資產(chǎn)是當(dāng)?shù)匾劳小爸袊?guó)銀都”的雄厚產(chǎn)業(yè)根基與獨(dú)特白銀文化，重點(diǎn)規(guī)劃、傾力打造的文旅標(biāo)桿項(xiàng)目。該項(xiàng)目既是永興推動(dòng)文旅深度融合、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵載體，更在《永興縣全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2017-2025）》《永興縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年（2021-2025年）規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中占據(jù)舉足輕重的戰(zhàn)略地位。永興被譽(yù)為“沒(méi)有銀礦的中國(guó)銀都”，中國(guó)白銀文化館（天下銀樓）是國(guó)內(nèi)唯一純銀打造的標(biāo)志性建筑，更是“中國(guó)銀都”的核心文化符號(hào)。

2月1日，記者電話聯(lián)系到該資產(chǎn)委托管理方，一工作人員稱，目前永興銀樓正尋找有意向的購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行商洽，待找到合適的意向方后會(huì)在平臺(tái)上再次掛拍。

該工作人員透露，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面的要求，該項(xiàng)目要保持文旅景區(qū)核心定位，購(gòu)買(mǎi)方需繼續(xù)維持既定規(guī)劃功能與經(jīng)營(yíng)方向，因此買(mǎi)到銀樓后是不允許拆除的。

該工作人員還表示，再次拍賣(mài)時(shí)，銀樓仍會(huì)以12047000元（單價(jià)6.884元/克）評(píng)估價(jià)掛拍，不會(huì)因白銀市場(chǎng)價(jià)大漲進(jìn)行重新評(píng)估價(jià)值。

來(lái)源：極目新聞 D21